租户偷电业主欠费28万 若不交款名下产业断电

“在该条例第29条文下，假如用户或住户滥用电供，比如使用器具侵占他人供电，或进行危险改装，砂能源有权中断供电。此外，按照第50章第33(5)条文，任何人若不诚实地窃取、消耗或使用电力，或不诚实地窜改电表或仪器读数，即属犯罪，可被判罚款最高20万令吉，或监禁5年，或两者兼施。”

据黄振渊了解，近期案例显示，砂拉越盗电案通常会被法庭依据砂电力条例第33(5)条文判处数万令吉罚款（例如5万令吉）或监禁。

此外，根据法律专家的忠告，业主无论住宅或商业单位，务必事先对租户进行详尽的背景调查，以及了解对方租用物业的真实用途，切勿因小失大。

“业主也不妨突击巡查，以确认租户从事合法的商业活动，且无盗电行为。同时为了提高防范，应委托熟悉砂拉越电力条例的律师起草所有租约。”

黄振渊：业主宜要求租户申请电表

另一方面，黄振渊表示，许多业主或会疑惑，是否能就砂能源的高额索偿反向提告，指对方不公或缺乏人性。就此，法律人士认为，砂能源的罚款是依据砂议会会议通过的砂拉越电力条例执行，尽管消费者有法定权利向砂能源公司提起诉讼，但仍面对法律层面的重大挑战，而且诉讼耗费不是小数目。因此，最佳策略还是在出租前保持高度谨慎。

“凡出租商业店屋者，应当要求租户自行申请电表，而不是使用业主名义向砂能源登记办理。”

 他补充，砂能源账单所列的欠款金额被视为最终证据，除非用户能够证明存在“明显错误”。

不过，黄振渊希望砂能源作为全砂唯一电力供应机构，肩负相应的社会责任，确保砂拉越人民不因法律技术问题而承受过重负担。