美里發展砂邦智慧城 巨資打造拭目以待

佔地26英畝,配合美里升格為市建設的美里扇形公園，也是出自張祖德之手，亦是他首個重要成就。張祖德還為新的美里旅遊城市提供藍圖，通過將美里河改道，將城市網絡延伸到對面港。

目前張祖德是美砂集團及TAK集團主席，以豐富的海外發展經驗迴歸美里，然而回饋家鄉發展也得有一定基礎，砂邦智慧城發展計劃的投資額，估計就高達20億令吉。

張祖德接受星洲日報訪問時提到，馬來西亞只有兩座面向東盟國的城市，即柔佛州的新山以及砂拉越的美里。

他說，美里雖然比不上吉隆坡，但擁有自己的特點，即位處砂拉越乃至於婆羅洲及東盟國家的核心地帶，也是最靠近印尼新都努山塔拉，飛程只有45分鐘。

張祖德欲將砂邦智慧城發展成為外資的東盟之窗以及東盟國的後花園，有6家著名的中資公司在今年5月29日舉行的峰會上已簽署意向書。

砂邦智慧城將從醫療及教育項目著手啟動，復旦大學中西醫結合研究院是重點項目之一。

張祖德預計未來10年的美里，不但人民收入提高，而且將成為馬來西亞培育最多醫生的城市，估計每年培育200名醫生。

他提到，目前砂邦智慧城都是在做地質調查及發展計劃先前的準備工作，預計今年尾就會完成。到了明年就可看到發展項目開跑，包括國際會展中心預料將動工。

砂邦智慧城分3階段落實

砂邦智慧城佔地逾543英畝，放眼在未來15年，分成3階段各5年來落實，集教育、醫療、時尚、科技、休閒及住宅為一體。

目前有比較具體的建設概念，包括復旦大學中西醫結合研究院、國際會展中心、醫院、大數據中心、生態商場（Eco Mall）、酒店、瀉湖公園、現代化住宅區以及綠色能源方案，即水面太陽能發電園區等。

另有S-MM2H永久住宅計劃、瀉湖特色園景住宅、瀉湖別墅、湖景住宅、砂邦廣場住宅以及中央住宅，住宅分成有地、公寓及服務公寓等類型。

張祖德也有意帶動瓜拉峇南周邊地區廣大土地及企業的發展。

“如果只有我們建，其他人冷眼旁觀，我覺得這不是很成功的例子。”

他提到，瓜拉峇南深水碼頭、美里機場擴建以及砂政府接管飛翼航空公司，對砂邦智慧城以及帶動美里發展都是一股很大助力。

他形容，碼頭與機場都是發展計劃重要的呼吸鼻孔，海陸空運輸一通，就會帶動旅遊、貿易及地方發展。

他也寄望跨婆羅洲島鐵路的落實，開通到努山塔拉，形成“T”形路線，同時也將婆羅洲島各大小城市連接起來。

美里有條件成國際城市

張祖德認為，美里有條件成為國際城市，復旦大學中西醫結合研究院院長董競成教授拜訪美里時，就把美里定位為馬來西亞的“海南島”，無論氣候、環境、飲食及風俗都很適合。

如果迪拜能夠在沙漠中建起繁華都市，張祖德也有信心在美里打造另一個迪拜，從沼澤林中建起砂邦智慧城。