砂议会｜砂政府监管见成效 56个生病房屋项目重启

发展商董事难逃责任

程明智说，根据2013年房屋发展管制与准证法令第27（2）条，任何被有关部长宣布为“废弃”的项目，发展商将面对条例下规定的处罚。

“该部将与砂律政司署合作，对任何弃置项目或导致项目被弃置的发展商采取法律行动。为保障购屋者利益，该部也将追究发展商董事、经理及相关负责人的责任，并把他们列入黑名单，禁止未来参与砂任何房屋发展项目。”

他称，由于发展商未能履行与购屋者签署买卖合约下的义务，受影响的购屋者有权获得全额退款，以及最高达房价10%的赔偿。

程明智说，购屋者亦可向财政机构申请援助，例如砂拉越公务员（持有Borneo Housing Mortgage Finance Berhad房贷者），以及联邦公务员（持有LPPSA房贷者）皆可申请暂缓还贷等纾困措施。

他说，砂政府也已通过由砂财政司署发出《砂公务员房屋贷款计划（2024年修订）》 特别处理此事宜。

他也说，该部亦加强现场核查、工地视察、地面评估，以及与相关单位的协调工作。但更重要是该部正朝更积极监管方向前进，通过加强现有法规，提升法律框架，确保私人发展商及项目参与的专业人士承担应有责任。

程明智说，这也符合最新通过的2025年建筑法令修正案，确保只有具资格且负责任的专业人士才能参与房屋发展工程。

他说，为加强透明度与公众认知，该部已在官网公布“废弃”及“病态”项目名单。通过提供可靠资讯，希望未来购屋者在作出人生重大决定前，能获得充分资讯并作出明智选择。

砂公布病态废弃项目名单

此外，程明智说，该部未来措施与监管方向持续透过现场勘查、定期检查与政府机构、电力水务机构、发展商与承包商协调来加强监管，解决项目问题。

“我们将持续在网站公布病态与废弃项目名单，让信息更透明，协助公众做决定，并进一步收紧对私人房屋发展的管控措施。”

记者询及面对生病房屋项目，购屋者是否可获赔偿，程明智说，依据法律，购屋者可索取全额退款及合约中规定的赔偿，但仍需通过律师与银行办理相关程序。

提及古晋“生病项目”Sentoria的进展，他说，砂政府正尝试寻找替代方案接手，但相关债务与责任须先解决。