发布: 5:18pm 26/11/2025

砂议会｜程明智：屋价高涨难购置砂助青年圆首购梦

砂公共卫生、房屋及地方政府部副部长程明智：砂政府最终目标，是让砂人民特别是年轻一代与低、中收入家庭能以合理价格拥有安居之所，并提升整体生活品质。

（古晋26日讯）砂公共卫生、房屋及地方政府部副部长拿督程明智指出，为应对民都鲁房价高涨、年轻群体难以购屋问题，砂政府正全面推动多项可负担房屋与购屋援助计划，确保年轻人及中低收入家庭拥有更大机会购买首间房屋。

“砂政府清楚意识到年轻人、B40与M40家庭因房价偏高而难以负担购屋，该部与相关机构正全面展开合作，以改善购屋的可及性与可负担性。”

砂推可负担房屋计划

程明智今日在砂议会会议口头问答环节中，回应丹绒峇都区议员潘隆铭提问时如是说。

他说，砂房屋发展局（HDC）正在全砂推展SPEKTRA Permata（RSP）可负担房屋计划，房价介于9万至16万令吉，此举旨在让更多年轻家庭以更合理价格拥有第一间房屋。

“为减轻购屋负担，砂政府通过Mutiara Mortgage & Credit有限公司提供B40群体1% 年利率房贷、M40群体3%年利率房贷，以及1万令吉购屋头期援助金（适用于30万令吉以下房屋）。”

程明智说，砂政府也与联邦房屋及地方政府发展部合作推动多项全国性房屋计划，包括人民房屋计划（PPR）、人民居住计划（PRR）、城市贫困消除计划（PPKB）、人民亲善屋计划。

他说，目前砂正落实项目包括诗巫西端（Seduan PPR）、民都鲁基杜弄（Kidurong PRR）及古晋三马连（Samariang PRR）房屋计划。

他也说，砂政府同时推行多项收入分级的可负担房屋政策，如SPEKTRA Lite、SPEKTRA Medium及Sri Pertiwi房屋计划。

砂设可负担房屋贡献信托基金

“砂政府设立砂可负担房屋贡献信托基金，让无法兴建可负担房屋的私人发展商缴纳‘替代贡献金’，由砂政府统一执行可负担房屋项目。”

程明智说，民都鲁发展局（BDA）已在双溪邦让（Sg. Plan）区划拨出528.31英亩土地用作可负担房屋。有关项目提交砂策划单位审核，第一至第三期将建议兴建1601个单位。

另一方面，程明智说，砂政府实施多项配套措施，包括1.设定购屋资格与持有条件，杜绝炒卖可负担房屋；2.寻找与征用适合土地，以推展可负担房屋；3.通过乡区扩建计划（Skim Pembesaran Kampung）开拓新住宅区；4.在特定住宅项目执行土著购屋配额，保留单位给砂土著；5.通过砂土地保管及发展局（LCDA）推动城市更新计划。

他说，砂政府最终目标，是让砂人民特别是年轻一代与低、中收入家庭能以合理价格拥有安居之所，并提升整体生活品质。

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