公园中城镇林荫叠翠 雅景苑塑绿的世界

他的团队包括11名全职园丁，专责雅景苑的日常绿化工作，另有8名一般员工轮调负责福胜利旗下的不同房地产项目；此外，苗圃区也配有两名全职人员。

“为了满足客户的期望，我们不仅仅是种树，我们让树木保持健康，让灌木修剪整齐，也持续进行植物搭配的研发与优化；园林景观是一门结合科学与艺术的学问，既要了解植物生长特性与养护方式，也要懂得美学搭配。这是一个长期过程，成果需要时间来体现。”

园区自产绿色堆肥

作为福胜利绿色倡议的一部分，园林景观团队已开始进行堆肥试验，将园区产生的绿色废料粉碎并堆肥，用作土壤改良。

Leslie Lim说，能通过回收自行生产堆肥，将非常有成就感，同时也能减少化学品的使用。

园林景观 保安系统  空间奢华守护私密性

福胜利物业销售助理经理安琪琼表示，园林景观与福胜利的内部保安系统，是吸引高端买家的关键因素。

“我们的理念很简单，带潜在买家进入雅景苑，一旦他们通过警卫亭，亲眼看到这里的绿化环境，我们的销售工作几乎就完成了。正如我们的董事之一常说的，‘园林景观是我们的招牌菜’。亲眼所见，胜于言语。”

雅景苑住宅区占地约160英亩，分为3个阶段开发，即Precinct Première（2015年）、Precinct Luxe（2017年）及Precinct Grande（2019年）。每个小区占地约20英亩，平均少于100栋住宅，确保低密度与充足绿化空间，是东马最新住宅项目中最绿化的住宅区之一。

安琪琼说，雅景苑提供的是空间与私密性的奢华。当我们说房型有限，是真正的有限。有些独立洋房设计仅限两栋，而最新推出的三层双拼别墅也只有20套，非常小众。

福胜利集团的努力也获得业界认可。雅景苑是东马唯一同时荣获三项主要房地产奖项的项目，分别来自马来西亚建筑师协会（PAM）、马来西亚景观建筑师协会（ILAM）及砂拉越房地产发展商公会（SHEDA）。

房地产高级总经理郑祚祺表示，不同机构的独立专业肯定非常重要，因为这让我们得以与区域内最佳实践进行对标。

展望未来，福胜利将继续在160英亩住宅区内坚持“仅限有地房产”的方针。

持续加大景观投资

郑祚祺表示，不会在住宅区内引入高密度项目。

“未来5年，我们将重点发展更多半独立（Duplex）、别墅、独立洋房与部分联排屋。公寓项目将仅建于古晋三马拉汉大道旁福胜利总部前的40英亩商业区。同时，我们也会持续加大园林景观投资，这始终是我们的独特卖点。”

接下来的计划包括在林荫大道沿线建设遮雨游乐空间（sheltered playscape），以及为Grande小区兴建专属会所等。

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