名人传记珍藏系列．舍铁饭碗转战商场．张家辉 爬下小山 人生登顶

张家辉当年获得台湾政治大学录取，也没有辜负母亲的期望，考获文学学士。一个本在文学领域闯荡之人，为何会转身一变成为生意人，更成为砂拉越房产业无人不晓的企业家？原来，这一切全凭两位贵人，这两位贵人的一席话不但让张家辉开窍，立即辞去别人眼中的铁饭碗，从购买土地到投资房地产赚到人生的第一桶金。

两个贵人提点 投资土地稳赚

张家辉曾在公积金局服务12年。在六七十年代， 有一回到纳闽出差，和邮政局局长交谈时，后者语重心长告诉张家辉，其已故父亲告诉他，如果有钱就该投资在土地，因为人口会增加但土地不会。

“投资土地是稳赚”，这句话就深烙在张家辉的脑海中。

后来在古晋，又有一位教师告诉张家辉，有钱就要买地皮。当时张家辉已购买人生中的第一栋房子，每月得还156令吉的贷款。这名教师分析道，当时租一栋房子只要125令吉，不必为还得承担维修费而烦。教师的分析点醒了张家辉，他决定卖掉房子，扣除欠款后把余额用在投资土地上，因缘际会也投身房产业。

身体力行 贯彻终身学习

从公积金局的一位小职员，转而大胆创业，生意更从小企业一路转变并晋升为大企业，全凭张家辉过人的信念。

所谓活到老，学到老，张家辉也一直身体力行在贯彻终身学习的理念，从他的谈话，你绝不会认为他是一个倚老卖老的企业家，反而是从他分享的做人做事的原则中，感受到他的执着和坚持，还有一贯的谦卑。

对投资，张家辉有自己一套独特的看法。从建房到转为发展商业店也是看准市场的需要。张家辉的公司保守估计就建了六七百间的店，撇开挂牌公司不说，私人企业能发展这么多商业店，张家辉是少数的其中一个。

张家辉不讳言，在他数十年在房地产界打滚的生涯，也曾经历重重的困难和挑战。但他笑言，面对的困难虽然也很多，但机会也很多，就端看个人是否懂得把握。

“微软的创办人比尔盖茨曾经这么说道，人生常有莫名奇妙的机会临到你身上，聪明的人就要懂得抓住机会！”张家辉坚信，一个人要成功，离不开3大元素，即是一要努
力，二要懂得抓住机会，三则是要有聪明的执行方法。

张家辉实业集团能立足砂拉越四十余载，在砂拉越建立起好口碑，凭借的是他执着和坚持的信念。

近年发展重心落在美罗城

张家辉实业集团业务以马来西亚的房地产发展项目为主，包括住宅区、商业店、商场及酒店等项目，近年的发展重心落在马当的美罗城（Metrocity）。

谈起美罗城发展计划，张家辉打开了话匣子，滔滔不绝。从他的谈吐，强烈感受到他对美罗城发展计划是有宏观的展望，更对它的发展前景充满信心。

当年，美罗城发展计划是张家辉毅然响应砂拉越政府发展古晋北市的号召，并在砂拉越政府的支持和配合下展开。外界一开始并不看好美罗城，地质不佳是关键因素，也因为地质的缘故，单是在填土和打地基的工程上，就名副其实是花费庞大，更是耗时耗神。但张家辉的骨子里就是有一股不服输，更不轻言放弃的韧性和精神，他用时间证明自己的眼光，也因为抱持迎难而上，不轻言放弃的信念，把昔日人们眼中一片荒芜的森林蜕变为拥有先进城市的面貌。

“未来的两三年，我们要把它打造成为古晋最大的商业区，下一个目标是吸引国际品牌入驻！”我打趣说，谈起美罗城，这位毫无老板架子的企业巨头目光是份外有神，张家辉被我这番话给逗笑了，紧接着说道：“它就像是我的baby呀！”

清芭如火如荼 部署美罗城2.0

完成美罗城1的发展计划，接下来则是部署美罗城2的发展大计，而清芭工作已如火如荼展开。整个美罗城发展大蓝图占地183英亩，已发展77英亩，还有106英亩的土地待开发，是张家辉实业集团的最大优势。

“接下来的两三年非常关键，也会有很多的好事发生！”何出此言？张家辉解释，有许多大型企业准备进驻砂拉越，发展首要考量的是要有足够面积的土地供规划道路、建停车位等基本设施，在这方面，张家辉信心十足，他正坐拥这方面的优势。

作为企业的领航人，张家辉坚信，目光必须远大，规划更不能抱持短视的心态。在他看来，要吸引投资就必须先耕耘再来谈收获。这里所指的耕耘包括把道路拓宽，做好排水系统，再美化及优化整个发展区的环境。

“只有你先投下资金，把基本条件做好，你才有筹码吸引大型企业入驻。现在，不止是西马，还有新加坡的公司来谘询，他们都有意愿来砂拉越发展。”

对于砂拉越的经济前景，张家辉是非常看好，并赞扬砂拉越政府在经济发展的规划上交出成绩，未来的前景是光明的。

年逾80战斗力满满

年逾80，张家辉依然斗志昂然，他看好砂拉越的前景，也正如他的人生信念，捉住机会再找到好的执行方案，对今年开跑的美罗城2计划有他和团队人员的精心的长远部署和规划。

“有很多企业都愿意来（砂拉越）投资，我们的优势是有大片的土地可以为企业量身定造，弹性处理并全面迎合
企业的需求。”

目前，美罗城的其一卖点是这里有占地2.7英亩，拥有280个摊位每周营业4天的夜市，不但生意火红，也成为许多游客到古晋必访的打卡景点之一。夜市也间接带旺了周边商家的生意，张家辉计划未来开辟一个占地更大的、永久性
地点的夜市，扩大夜市的经营规模。

“我要把美罗城变成一个很旺的商业区！”在张家辉的炯炯目光中，我看到的是一位企业家敬业乐业，永不言倦的拼搏精神。