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房地产
柔佛透视
吴嘉豪 | 砂拉越的雄心壮志
来到了2024年4月,新币的强势让新山的房地产生意越来越旺,加上有柔新捷运、隆新高铁和柔新经济特区,新山房地产价格自然而然会水涨船高。 柔佛州政府和联邦政府为了改善在新山区居住者的素质,作出各项努力,值得赞许。 可是,唯有砂拉越政府在2024年最吸引国人的目光,砂拉越除了计划销售电力至新加坡,也计划向沙巴和汶莱输送电力。 基于砂拉越已经向印尼加里曼丹省输送电力,可见砂拉越已把经济发展版图从砂拉越扩展到整个婆罗洲岛之余,也把东南亚最先进国纳入经济版图内。 与新加坡仅有一水之隔的柔佛,至目前为止,柔佛州政府没什么计划可以让国人惊叹。 砂拉越总理丹斯里阿邦佐哈里指出,若西马有需要,可以将电缆延长至柔佛新山﹐以让有需要的地区也享有砂拉越的供电,新山关卡停电是不是让砂拉越也看到了“商机”? 砂拉越将在今年6月获得民都鲁海港的自主权,砂拉越犀鸟航空接管马航飞翼也在计划之中;砂拉越泛婆罗洲大道预计将于今年第二季度全面通车;砂拉越打算增持艾芬银行股权,让国人惊叹,砂拉越政府为了自主发展本区域的海陆空交通大计,连打造自己的银行也想好了。 这些发展计划不会好高骛远,而是务实及可行。要让这些大计有可持续性,砂拉越政府必须缔造人才库,唯有留住人才,才是发展硬道理。人才外流,钱也跟着“出走”,是令吉贬值的间接因素。 尽管令吉贬值,但砂拉越有自知之明,不会执着于非得拥有本身的货币不可,反而为取得教育自主权走了第一步,就是让砂拉越小学六年级的学生考剑桥的测试。 为了留住人才,砂拉越政府不惜为学子提供免费的高等教育,这种高瞻远瞩的思维,值得其他州政府,甚至联邦政府领导人学习的。 为子民的教育提供最好的福利,砂拉越领导人保证公平对待各族,让目前降为第三大人口的砂拉越华社放心。肉骨茶、袜子、酒店、鞋子甚至是短裤,在多元种族互相尊重的人治模式下,都不会是问题。 只要好好执行栽培人才的良策,或许我们可以在有生之年,看到砂拉越在半个世纪内成为全马最强的州属。
2星期前
柔佛透视
带你看世界
西班牙将取消黄金签证 纾缓房市压力
西班牙首相桑切斯周一宣布,西班牙即将废除投资至少50万欧元(约258万令吉)购买房地产就能取得居留权的黄金签证计划。这项签证计划吸引大量中国人移民西班牙,但计划被指造成主要城市房价高涨,令到当地居民无法负担。
3星期前
带你看世界
即时国内
中买家最爱置产东南亚国 泰排第一 马升至第二
马来西亚的房地产现在是中国买家第二受欢迎的东南亚国家。
4星期前
即时国内
国际财经
中国加速缓解房地产业资金压力 多地第二批“白名单”出炉
业内人士表示,第二批“白名单”项目纷纷出炉,释放出房地产融资协调机制加快落地生效的积极讯号。易居研究院研究总监严跃进表示,“白名单”扩大至更多项目,能对缓解企业的资金压力等问题发挥积极作用,也对稳定房地产市场预期有明确的导向性作用。
1月前
国际财经
狮城二三事
设局骗老板逾1290万 房地产女职员判监12年
(新加坡13日讯)房地产公司女职员10年骗走老板逾367万元(新币,下同;约1290万令吉),导致老板积蓄耗尽变卖两房产,今早被判坐牢12年。控方指她已毁了老板一家。 47岁的林恩(Lynne Charlotte James)面对10项欺骗和两项伪造文件的控状。她原本不认罪,审讯一半时改变主意,承认其中5项罪行,余项交由法官下判时纳入考量。 《新明日报》早前报道,被告于2006年加入一家房地产公司工作,两年后经济陷入困境,濒临破产。 她为了走出困境,骗老板(现年69岁)自己已破产,还谎称产业处理及信托局(IPTO)扣押了自己的资产,需要缴付费用才能把资产还给她,因此向老板借钱。 被告为了让谎言看起来更真实,还伪造政府机构如产业处理及信托局、律政部、总检察署,甚至大法官梅达顺的电邮,内容都是让她给产业处理及信托局付费。 就这样,老板于2008年5月13日到2017年10月24日的10年间,因听信被告谎言,共2253次转账现金给被告,被骗取367万7537元。 老板耗尽一生积蓄,也向老婆拿钱,夫妻俩甚至还卖掉了两间房产,以筹钱借给被告,导致他们最后得租房住。 主控官今早为判刑陈词时说,被告毁了老板一家,却仅展现出极少的愧疚,促请法官判她坐牢12年半。
2月前
狮城二三事
即时财经
香港取消楼市辣招 房地产市场仍面临硬仗
尽管香港政府以数年来最有力的举措提振市场,但房地产行业仍面临著一场硬仗。
2月前
即时财经
吃饱了吗
陈绍谦.不要以为自己是股神
一旦国家银行调高利率,许多人将面对更高昂的房贷和车贷,中低层人士尤其吃不消,团结政府到时就将面对中低层人士,尤其马来社群,更大的反对声浪。
2月前
吃饱了吗
大柔佛焦点
房产估价局总监:柔将成国内房地产最新热点
(新山18日讯)房产估价及服务局(JPPH)总监阿都拉萨尤扎指出,柔新捷运系统计划(RTS)、柔新经济特区、数据中心等设置,将使柔佛州成为国内房地产最新热点,预计是房地产市场复苏的增长引擎。 “柔佛州现有和拟议的基建设施项目,进一步刺激新山房地产市场,特别是如火如荼展开的柔新捷运系统,除了缓解35万名柔佛越堤族面对的通勤压力,也为马新往来提供便捷交通网络。” 他说,柔佛州政府希望向联邦政府争取建设轻快铁,拟议涵盖的3条路线包括地不佬、士姑来和依斯干达公主城,可助减轻新山市交通堵塞问题。 阿都拉萨尤扎于今天出席由大马私人界产业顾问、经纪、产业管理人与估价师协会(PEPS)在新山举办的第16届马来西亚产业峰会,并在致词时如是表示。 他说,柔佛州正迈向成为国内数据中心枢纽的目标前进,而数据中心将为房地产市场带来有利优势。 另一方面,大马私人界产业顾问、经纪、产业管理人与估价师协会 主席苏巴马廉致词时说,本届峰会主题专注房地产的科技、大数据及高影响力项目,整合并提升房地产水平。 他表示,政府推出的主要数据库(PADU)系统,在推动可负担房屋及补贴分配计划上,可让不同收入群体受惠,作为弥补差距的有效工具。 此外,苏巴马廉吁请房屋及地方政府部撤回草拟的住宅租赁法令,避免对自由市场产生限制,以及可能对投资者和房地产整体发展带来负面效应。 他说,国内的房地产行业受到严格监管,再制定新的立法和新的政府机构,对政府和行业来说不切实际,特别是通过繁琐的官僚机构,可能影响原本友好的投资环境与政策。 据了解,政府起草有关法案的目的之一是为了监管屋主和租户之间的关系、平衡双方的权利和义务,以及建立纠纷解决机制,以解决住宅租赁交易当事人之间的纠纷。
4月前
大柔佛焦点
沙巴要闻
SHAREDA:耗资10亿 政府出资2年建4千可负担屋
(亚庇12日讯)沙巴房地产发展商公会(SHAREDA)计划未来2年在州政府提供的地段兴建4000间可负担屋。
4月前
沙巴要闻
即时国际
中国官媒谈明年经济工作 高度警惕黑天鹅事件
今年中共中央经济工作会议将房地产列为需要化解风险的重点领域,中国官媒今天评论,需高度警惕黑天鹅事件,随时防范灰犀牛事件。
5月前
即时国际
全国综合
第三季产业交易增 30万以下房产仍占主导
产业估价及服务局总监阿都拉萨尤萨指出,今年第三季的产业市场活动呈增长趋势,共完成了10万8995笔交易,价值571.5亿令吉。
6月前
全国综合
沙巴要闻
哈芝芝:惠益低收入群 拟拨地SHAREDA建可负担屋
(亚庇4日讯)沙巴首长拿督哈芝芝今日指出,州政府考虑拨地供沙巴房地产发展商公会(Shareda)兴建可负担房屋。
6月前
沙巴要闻
即时财经
韩国未成年小老板增加 中学生收入惊人
韩国媒体报道,该国18岁以下未成年老板呈逐年增加趋势,以今年6月为准,未成年老板共有390人,较2018年增加85人,其中收入最高的是一名13岁的国中生,其年收入竟然高达2亿8000万韩元(约99万令吉)。
7月前
即时财经
文艺春秋
王晋恒/在桥上
大桥收费站的栏杆放行,原本宽敞的七条道路收窄成三条,车辆各不相让,守护自己的方寸结界,小心翼翼地见缝插针,快速切换车道。3个月过去了,我已逐渐习惯拥挤的生活,战战兢兢地紧握驾驶盘,跟着车流的方向将自己投喂给前方那座形似海龟的岛,期盼它能驮负着我,游向梦想的金沙带。 还未来得及咀嚼假日的美好,周休时光就已经用罄,现实压力把我驱回高速齿轮般的繁忙作息。当初,家人朋友要我成为“大尾”的社会人,纷纷鼓励我搬到大城市工作。遥远的首都没有我的容身之地,槟岛即成了第一座将我围困的钢铁迷宫。 小时候,这座岛原是一座乐园,连接大陆和岛屿的大桥则是通往梦境的伟大航道。爸爸是机长,我是副机长,一辆Honda Civic当成波音747,掠过汹涌浪涛,风景以时速90公里,跑马灯般倒退掠过。岛屿尽头有座机场,每5分钟就有一架飞机起飞。蓝的、红的、青的飞机迅速拉拔高度,帅气地掉转机头,隐没棉絮般的云海。爸爸拥有超人般的敏锐视觉,擅长通过飞机尾翼的标志推测飞机的目的地,而我也总是诺诺地相信他,从不细究其猜测是对是错。 日色开始燃烧,勾勒岛屿的轮廓。海水退潮,近岸的沼泽地绵软污浊。小时候每每“飞过”这个路段,爸爸就会重复同样的可怕传说——失足陷入软泥的人,会随着每一次挣扎越陷越深,直至完全没顶——听得我冷汗涔涔直流,脑海重复回放车子不小心撞爆栏杆,飞出桥身,落入软泥或深海的恐怖画面。所以长大后驾车横跨大桥,我总是以每小时60公里的速度,靠慢车道慢行。刚获得驾照时,妈妈“上桥小心,宁愿迟到也不要驾快快”的嘱咐,至今仍铭刻脑海。 岛上各自为政的高楼与我的距离渐渐拉近,清晰如同乐高积木堆叠,组装一道高贵华丽的风景线。鳞次栉比的建筑彼此掩映,而我总是难以自控地想要找到那个曾经伫立发呆的阳台。初中的时候,某亲戚经过多年拼搏终于买下岛上的海景公寓。室宇精美,铺陈豪奢,双层结构仿若空中花园,洞开了我的眼界。父母浸淫在华美潮热的幻觉,生硬地与上流人士觥筹交错,介入不属于他们的话题。我出于好奇,悄悄嘬了一小口蓝色的水果酒,半片柠檬抵消阔口杯中的酒气。我陷入微微醉意,眼饧耳热地走向公寓阳台观景。公寓偌大的布局禁锢远洋吹来的清风和星辰,大桥的路灯全部亮起,像一只鎏金的龙,探入这座岛屿的纵深。 那一夜离开岛屿,爸爸心中便有了在岛上置业的幻想,不再如当初纯为耍耍嘴皮子,而是严肃地和我商讨将来到岛上工作,置房产,把他们二老接过去安住的可能。 再一次富有情怀地回望岛上的微醺夜景,已是中学毕业后的大桥马拉松赛。人潮互相推搡的混乱中,气枪破空一响,天上的烟花怒放,上千个人头黑压压地涌向马路,引桥,直到大桥中央。我卖力地逆着坡,跑上大桥中央准备折返,却被眼前的夜景攫住眼球——高楼的后面紧紧排列着高楼,暗滩的前面无限延伸着暗滩;夜雾迷离中,灯光簇拥着彼此,似乎正在惨烈地抢滩。当年巴洛克式的阳台,如今深藏何处?无敌海景,到底只有多长的鉴赏期? 没有反思太久,我重新掌握节奏,一步一脚印地跋涉,向痴肥的岛屿跨步前进。平日驾车轻易抵达的岛屿,竟变得遥不可及,恍如一座浮潜云端的金色皇城。最后,我勉强完成了那一次的“大桥跑”,胸前挂着“完成者”的银色奖牌,找来几个相熟的朋友合照。脸上尽是笑意,纪念青春期的最后一场张狂。我们都以为,那股热血会持续沸腾下去。 毕业后的迷茫期,桥上的巨型广告牌首次高挂那张年轻俊气的脸孔,以一位救世主的雄姿傲视天下万物。他身着笔挺的西装,两个大拇指置在胸前,广告下方醒目地写着:“世界未来首富”。家人驱车路过,没把这位清瘦的首富放在眼里,只觉得他年轻气盛,无非搞个噱头而已。谁知,他无远弗届的影响力,将以这个广告牌为起点,通过口耳相传的形式闯入每个年轻人的生活和稚浅的发财梦。 金钱成为游戏,凡人看不到的金字塔于深夜悄然隆起。人们络绎地将自己上贡,同时拉拢下线,不动声色地一同建筑新的世界第八大奇迹。拥有相同理想的同学,聚会时就会围成小圈圈阔谈未来投资计划;西装革履的头像在社交媒体上泛滥;而我作为不思进取的老朋友,则忽然收到很多下午茶邀约,甫见面就被轰炸以“有没有梦想”之类的关心。 明眼人都知道,所谓的金字塔不过是顷刻坍塌的豆腐渣工程。所谓的发财梦,仅是弹指就破的泡影。蜃影未能持续太久,那些一夜暴富的朋友就匆匆删除社交媒体,和那位“世界首富”一样,自此人间蒸发,至今音讯全无。老同学的群组谣言四起,议论夜报头条,某位桥下的新魂,会不会就是相熟的那个他。 槟威大桥拥有一股神秘的魅力——从高处下望,波平浪静的海峡总让人误以为海床很稳,海水很温软,就像每个生命都曾泅游徜徉的羊水。出于这个原因,才会有人不远千里地驱车前来这个制高点,眯眼仰望孤寂的天空,一跃而下,以为从此无痛无感,一厢情愿地美化自己的死亡成为壮美的鲸落。但是,砭骨的冷水,是否真能为伤口麻醉止痛? 大桥的路面狭窄,常常发生连环车祸。有时前方的红色刹车灯方才刺目亮起,未及反应刹车,车头就轻吻了前方的车尾。撞击声有节奏地从后方响起,不幸的车主自叹倒霉,理清思绪,准备推卸肇事责任。事故还没结束,相反方向的车主们又会因为难以抑制的好奇心,由张望的旁观者沦落成下一条车祸长龙的其中一节。 因为过于自信,越是经验丰富的车手,越容易遭逢此劫。 去年,亲戚的手机群组炸开,盛传“那个在岛上有公寓的”已经漏夜收拾细软,举家大小搬离海岛,销声匿迹。有人说他上山赌钱败光身家;有人说他周转不灵,欠了高利贷几百万;在这个时代背景下,自然也有人推测他因为卷入金钱游戏而破产……那一段在他家参观、打牌、谈笑、喝酒的光景成为记忆中的一抹暗色,不知那间公寓是否已经残破,蛛网盘踞;如有下一个屋主入住,公寓还能否续写里边的富贵内容?倚仗那个雕花阳台外望,是否还看得见这座盘桓蔚蓝海面上的桥? 搭建这座桥时,爸妈还只是个天真幼童。大人们煞有介事地警告小孩,必须在太阳下山前回家,否则就会被人抓去填海,稳固桥基。谣言绘声绘影,据说社区里某个失踪多年的孩子,就是给人拐走卖给桥梁建筑商的。如果故事中的孩子平安成长,也许现在也同为人母了。我始终认为那不过是老一辈的人吓唬孩子,要他们准时回家吃饭的杜撰。即便如此,每次驶在桥上,我还是会想起这个传言,于是异常谨慎多疑。阴风怒号,撼动着大桥的钢铁图腾,风速筒被吹得膨胀拉长。谁知道,下一个路段会不会有阴魂怒目圆瞪大桥上往来的车子?无论是建桥前还是建桥后离世的他们,都咬牙切齿地等待报复文明对自己的迫害。 车子接近大桥出口,日头从山后冒出,修饰了岛屿的俗世美学。波浪形的、建有白色风车的、形似双峰塔的、中间楼层有天眼结构的公寓层层堆叠,究竟为实现“安得广厦千万间”的愿景,抑或是一次俄罗斯方块的实境重现?高楼一块一块置放,直到连成一线,低端的某些城市内容就会消失不见。沿海公寓是繁华的盆地,而那些更接近现实的空间,比如拥挤、肮脏和失修的鸽子屋,会被藏掖在城市的哪个旮旯?家人过度理想化的幻想、城市淘金的飞黄腾达,终归仅是每一晚左邻右舍不曾间断的琐碎争吵。廉价租屋地势如谷,水泥墙壁四面环绕,受困的哀歌总不会传到寸土寸金的海岸景区。 车子驶过父亲热望的海景公寓和豪华游艇,我不为所动,也没多作留恋。后车厢负载成堆的文件夹,还有满鼓鼓的背包,随着离心力而左右倾斜。我走完余下的引桥路段,接着驶在海滨大道上,始终小心翼翼地往工作单位前进,未敢有半分松懈。耳际响起的,仍是妈妈的千叮万嘱:“上桥记得放慢。” 相关文章: 王晋恒/吃货物语 王晋恒/后暴雨纪之歌 【3.8妇女节特辑】王晋恒/千寻地下铁
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